Снять комнату во Владикавказе становится дороже и дороже

Самый дешевый вид аренды жилья, как и рынок недвижимости в России в целом, весь 2018-й год шел в рост. Снять комнату, несмотря на свою специфику данного сегмента, при постоянном снижении уровня жизни теперь тоже для многих стало делом затруднительным. К такому выводу пришли эксперты портала «Мир квартир», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек.

В целом прирост составил +4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.

К февралю 2019 года средняя арендная ставка на комнаты по всем исследуемым населенным пунктам составила 6428 руб./мес. Самый дорогой город России превышает этот показатель в 2,5 раза, а самый дешевый в 2 раза отстает. Разница в ставках между призерами рейтинга и антирейтинга составляет почти 5 раз.

Снять среднюю комнату в российской столице сегодня стоит чуть дороже 16 тысяч руб./мес. Московские цены вдвое превышают ценники в Ленобласти, в Вологде и Владикавказе – в 3 раза, в Пензе и Курске – 4 раза. Тем не менее, в главном городе Осетии жилье остается остается самым дорогим на Северном Кавказе.

Почти в 13 тыс. руб./мес. обойдется «зимняя» комната в Сочи, чуть больше 12 тыс. руб./мес. – в Подмосковье. Слегка не дотянул до призовой тройки Санкт-Петербург (11,5 тыс. руб./мес.), за ним почти вплотную идет город нефтяников Сургут (11,4 тыс. руб./мес.).

За бортом призовой пятерки остались курортные Симферополь и Севастополь, где зимой комнату можно снять в среднем за 10, 5 тыс. и 9,5 тыс. рублей в месяц соответственно.

Всего за 3,5 тыс. предлагают коммуналки в Новокузнецке – это самая дешевая ставка из всех исследуемых городов. Второй с конца – город Пенза, где комнаты сдаются в среднем за 4 тыс.

За прошедший год арендные ставки на комнаты увеличились в большинстве исследуемых городов – ценники подняли 45 населенных пунктов из 68.

Больше всего постарались арендаторы Череповца – они задрали цены на коммунальное жилье на 21,5%. Чуть меньше составил прирост в Хабаровске (+20,4%). Похожая динамика в Ростове-на-Дону (+19,9%), Казани (+18,9%) и Мурманске (+18,1%).

В столице Северной Осетии рост средней цены на аренду комнаты составил почти 16%.

Показательно, что и арендные квартиры во всех этих городах (за исключением «однушек» в Ростове-на-Дону) с зимы 2018 года значительно подорожали.

Арендные ставки на комнаты и изменение цен за год в крупных российских городах

1. Москва – 16 293 руб. (+9,8%)

2. Сочи – 12 980 (+12,2%)

3. Московская область – 12 266 (+14,5%)

4. Санкт-Петербург – 11 675 (+16,9%)

5. Сургут – 11393 (+6,9%)

6. Симферополь – 10462 (−2,5%)

7. Севастополь – 9560 (−9,7%)

8. Хабаровск – 9480 (+20,4%)

9. Казань – 8643 (+18,9%)

10. Ленинградская область – 8018 (+5,0%)

17. Краснодар – 7103 (+13,6%)

36. Владикавказ – 5472 (+15,8%)

39. Махачкала – 5333 (+13,9%)

52. Ставрополь – 5052 (−5,3%)

68. Новокузнецк – 3571 (−19,0%)