«Мамисон»: чем удивит туристов новый всесезонный курорт в Северной Осетии

В Северной Осетии этой зимой открывается первая очередь нового всесезонного курорта «Мамисон», который строит институт развития Кавказ.РФ совместно с республикой. О том, как создается новая точка притяжения и чем удивит гостей долгожданный туристический кластер в этом сезоне и в ближайшей перспективе — в материале журнала РБК+Юг.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

«Если бы я решил построить горнолыжный курорт, то сделал бы это непременно здесь», — скорее всего, именно так скажут туристы, которые приедут уже этой зимой на «Мамисон».

Место для нового курорта в Северной Осетии изначально было выбрано идеальное. Мамисонское ущелье, где располагается одноименный туристический кластер, представляет собой широкую горную долину с удобными и протяженными склонами, что ценно для комфортных и безопасных горнолыжных трасс.

Более того, географическое положение живописной территории, рельеф и высота над уровнем моря от 2025 до 3200 метров гарантируют продолжительный сезон зимнего катания, который может растянуться до шести месяцев. А соседство курорта с уникальными объектами культурно-исторического наследия, компактно расположенными в Алагирской долине, позволит туристам по-новому открыть для себя и оценить глубину Северной Осетии.

Здесь максимально концентрированы основные виды туризма: спортивный, гастрономический, этнографический и бальнеологический. На территории курорта находится несколько десятков источников минеральной воды. Сочетание климатических, природных условий и богатого культурного наследия Северной Осетии сделает «Мамисон» местом круглогодичного притяжения путешественников из самых разных уголков страны и зарубежья.

В числе логистических преимуществ курорта — близость к аэропорту Владикавказа, до которого всего полтора часа на машине.

ГОТОВНОСТЬ ПЕРВОГО ЭТАПА

В зимнем сезоне на курорте открываются две канатные дороги и 14 км трасс, парковка на 420 машин, фудкорты и экодеревня с модульными домикам берегу реки. Зона катания максимально приближена к гостиничной инфраструктуре — гости смогут спускаться по обе стороны хребта горы по протяженным трассам, каждая из которых превысит три километра.

«Мамисон» стал первым курортом на Северном Кавказе, где все канатные дороги произведены в нашей стране.

Длина одной из двух смонтированных канаток гондольного типа — 3,4 км. Она уникальна по своим технологическим параметрам. С учетом сложного рельефа и пересеченной местности ее возвели на 21 опоре, между которыми будут курсировать восьмиместные кабинки.

Вторая канатка кресельного типа протяженностью 1,7 км располагается на 13 опорах. Современные канатные дороги будут поднимать гостей от зон проживания, расположенных на уровне 2100-2240 метров, до зон катания — на высоту до 2950 метров.

Основные работы по первому этапу завершились за два года. За ограниченное время строители выполнили колоссальный объем работ: проложили временные дороги, провели земляные работы, смонтировали конструкции канатной дороги в труднодоступных местах.

Строительный сезон здесь длится всего четыре месяца и с мая по октябрь или ноябрь в зависимости от погодных условий. Высота снежного покрова в этих местах достигает порой шести метров, а снег может сходить до июля. Поэтому работа на площадке идет без выходных и праздников.

ПЕРВЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

Сегодня в проект «зашли» уже десять резидентов с готовыми решениями строительства гостиниц, видовых ресторанов, спа-комплексов, торговых центров и других туристических объектов, в которые планируется вложить 16 млрд рублей. Через три года инвесторы создадут на курорте свыше 4 тысяч мест размещения, трудоустроят 1250 человек.

В первую очередь на «Мамисоне» появятся глемпинги. К 2028 году это почти 1300 мест размещения.

Дополнительно к некапитальным, но уютным видовым домикам построят две шестиэтажные и одну семиэтажную гостиницы категории четыре звезды, а также несколько отелей три звезды. В местах расположения нижних и верхних станций канатных дорог организуют зоны для коммерческих объектов.

БУДУЩЕЕ «МАМИСОНА»

В перспективе в основу туристического комплекса войдут две туристические деревни — «Калак» и «Козыком» с гостиничными и ресторанными комплексами, многофункциональными центрами и другими инфраструктурными объектами. В каждой деревне оборудуют по два подъемника, с помощью которых туристы смогут перемещаться из одной зоны катания в другую.

Первая деревня площадью 140 га расположится в центре Мамисонского ущелья вдоль левого берега рек Земегондон и Мамихдон на высоте от 1970 до 2150 метров над уровнем моря. Вдоль деревни организуют пешеходную зону. Она начнется у села Лисри — здесь планируется разместить музейный комплекс с экспонатами культурного наследия.

Другой точкой притяжения станет культурный центр в конце пешеходной зоны, где отдыхающие будут собираться на выставки современного искусства, ярмарки, фестивали и концерты. Вдоль променада создадут систему открытых пространств с локальными площадками, которые появятся возле парка активного отдыха и зоны выката с горнолыжной трассы, а также прогулочную зону с пешеходным мостом в месте слияния рек Мамихдон и Земегондон.

Вторая деревня площадью 180 га будет сформирована выше — на отметках от 2050 до 2325 метров, в долине реки Козыком на территории одноименного урочища. Здесь создадут центральную площадь курорта «Мамисон». Наряду с горнолыжными объектами откроются водный парк развлечений и детский центр.

Поскольку часть площади «Козыком» будет проходить вдоль горнолыжной трассы, запланировано строительство гостиничных комплексов по системе ski-in/ski-out — с прямым доступом к склонам от входа в отель.

Основную часть горнолыжных трасс на «Мамисоне» «отдадут» лыжникам среднего или начинающего уровня подготовки — около 20 км «зеленых», в том числе учебных, и 44 км «синих» трасс. Таким образом, в отличие от «Эльбруса» в Кабардино-Балкарии, где преобладают «красные» и «черные» трассы, на «Мамисоне» комфортно смогут отдыхать новички и туристы с детьми.

Для профессиональных спортсменов планируется развивать альтернативные виды активностей, такие как скитур1 или хэлиски2. А в западной части курорта создадут трассы для скольжения на беговых лыжах.

Для полноценной загрузки «Мамисона» не только в высокий зимний сезон, но и в межсезонье организуют трассы маунтинбайка, плоскостные спортивные площадки, возведут семейный парк активного отдыха и спортивный комплекс с центром скалолазания.

Конные прогулки на свежем воздухе позволят гостям познакомиться с древней культурой и археологическими достопримечательностями региона. А пешеходные маршруты выведут к трем удивительным ледникам — Зарамагу, Цейскому и Сказскому.

Сергей МЕНЯЙЛО, глава Республики Северная Осетия-Алания:

«Для нас «Мамисон» — знаковый проект. И потому что путь к реализации этого проекта был очень долгим, и потому что по уровню предоставляемых туристам услуг и возможностей это будет крайне конкурентоспособный курорт. И с экономической точки зрения — рабочие места, создание налогооблагаемой базы, развитие отрасли туризма — для региона он имеет большое значение.

Мы переформатируем под кадровые запросы будущего курорта и вообще всей нашей турсферы элементы региональной системы образования, профориентационной работы. Сегодня важно начать системную подготовку кадров для отрасли, чтобы избежать дефицита специалистов и иметь возможность и в будущем удерживать качественную планку услуг.

Подчеркну: проекты такого уровня всегда имеют мультипликативный эффект, становятся драйвером развития многих сфер экономики. И конечно, содержат в себе серьезную имиджевую составляющую для региона. Поэтому мы продолжаем делать всё, чтобы воплотить в жизнь задуманное».

Андрей ЮМШАНОВ, генеральный директор института развития Кавказ.РФ:

«Запуск «Мамисон» — самая масштабная задача нашей команды в этом горнолыжном сезоне. И в том, что в сжатые сроки здесь появились первые объекты и скоро будут отдыхать туристы, огромная заслуга наших проектировщиков, строителей, резидентов и всех жителей Северной Осетии, которые давно ждали этот курорт.

«Мамисон» — четвертый горнолыжный кластер от Кавказ.РФ. Он также строится практически с нуля, как «Архыз» и «Ведучи». Институт развития создает необходимую инфраструктуру — канатные дороги и трассы, инженерные сети, благоустройство, а резиденты воплощают заявленные планы — строят гостиницы, рестораны и другие туристические объекты.

Мы очень верим в этот проект. Здесь, в Мамисонском ущелье, такое сплетение остатков древних цивилизаций, традиционной горской жизни, нетронутой природы и действительно крутой каталки, которую у нас проектировали профессиональные райдеры, что хочется приезжать снова и снова. Уверен, «Мамисон» будет настоящим местом силы для наших гостей».

РБК+Юг, №12, 2024 г.