Комфортная жизнь для достойных людей

Строительство – сложная и благородная сфера человеческой деятельности. И она полна открытий. На каждом этапе развития общество предъявляло свои требования и выдвигало новые идеи в строительстве. А вместе с ними появлялись интересные люди.

Накануне очередного Дня строителя, традиционно отмечаемого во второе воскресенье августа, мы представляем такого человека и компанию, которую он создал и развивает, стремясь к высоким целям и реализуя дерзкие планы. Речь пойдет о группе компаний «Стройпрогресс» и ее президенте Альберте ДЖУССОЕВЕ.

ТОЧКИ ПРИЛОЖЕНИЯ СИЛ

Объекты промышленного и гражданского назначения по всей стране, заводы по уничтожению химического оружия и, наконец, единственный в мире высокогорный газопровод (от 1500 до 3148 метров над уровнем моря) Дзуарикау – Цхинвал, соединивший Россию с Южной Осетией, – это точки приложения сил «Стройпрогресса».

Организовавшись в 1989 году на базе государственного объединения «Главмоспромстрой», через 22 года предприятие выросло в солидную группу компаний. Сейчас в нее входят 34 фирмы. Кроме проектирования и строительства они занимаются добычей грунтовых строительных материалов и углеводородов, транспортом и логистикой, сельским хозяйством и медициной и даже страховой деятельностью.

Чтобы лидировать в своей отрасли, нужно все – начиная от карьеров по добыче песка и заканчивая производством растворов и бетонов – сосредоточить в одних руках, считает Альберт Джуссоев.

Для выпуска дополнительных материалов – окон и дверей из ПВХ-профилей, конструкций из алюминия и многого другого, необходимого на стройках, в середине 90-х годов компания пришла и в Тульскую область. Тогда она выкупила ЗАО «Скуратовский завод «Стройтехника». А чуть более месяца назад Альберт Александрович открыл в Веневском районе уникальный культурно-оздоровительный комплекс «Золотой город». Это единственное в Европе воплощение китайской архитектуры с помощью китайских же строительных материалов за пределами Поднебесной.

Таким образом, группа компаний стала серьезным инвестором для тульского региона, причем останавливаться на достигнутом ее руководитель не намерен. В ближайшие два года на карте области должны появиться инновационный агрокомплекс и производство быстровозводимых малоэтажных домов.

Площадкой для претворения в жизнь громадья своих планов Альберт Джуссоев выбрал нашу область не только из-за территориальной близости к Москве. Новатор, в активе которого профессиональные, боевые и международные награды, он в свое время нашел здесь понимание авангардных идей и почувствовал всестороннюю поддержку…

НЕ РОНЯЙ ЧЕСТИ НАРОДА

…Если бы в далеком 80-м году Альберту Джуссоеву, золотому медалисту из небольшого осетинского городка, кто-нибудь напророчил блестящее будущее, он наверняка не поверил бы. Рано оставшись без отца, мальчик воспитывался до школы дедушкой и бабушкой, память о мудрости которых сохранилась у него до сих пор.

– Знай, Альберт, – говорил старший Джуссоев, – сделаешь плохое людям, никто не вспомнит про фамилию, все запомнят плохого осетина. А принесешь добро людям, они тем же отблагодарят выходца из Осетии. Не роняй чести своего народа…

Прошли десятилетия, а этот наказ так и остался главным жизненным ориентиром для Альберта Александровича. После школы способности молодого человека совершенствовались в Московском инженерно-строительном институте. Высшее учебное заведение Джуссоев окончил также блестяще. И как перспективный выпускник был направлен в солидное объединение «Главмоспромстрой».

– Его тогдашний руководитель, Владимир Иосифович Ресин (сейчас –  первый заместитель мэра Москвы. — Ред.), лично принимал каждого молодого специалиста, – вспоминает Альберт Александрович. – Сегодня такое невозможно даже представить. В этой корпорации трудились около 150 тысяч человек. И тем не менее Ресин находил время для каждого выпускника вуза. А мне, как выходцу из Осетии, уделил особенно много внимания. Говорил, что нужно держать марку – отлично учиться и хорошо работать. Встреча состоялась в 1987 году, но до сих пор о ней сохранилось теплое воспоминание.

БОЛЬШОЙ СКАЧОК

Ступени строительной карьеры Джуссоев преодолевал легко: прораб, начальник участка, начальник строительства и, наконец, главный инженер управления. Но, как гласит известное изречение, «Хорошо не может быть долго». С развалом промышленности, предваряющим развал страны, пошатнулись и дела «Главмоспромстроя». Стремительно  сокращались объемы работ, а людей просто выставляли на улицу без объяснения причин. Чтобы сохранить хоть небольшую часть коллектива, Альберт Александрович решил создать свою фирму:

– Переговорил с ведущими специалистами предприятия, и все сплотились вокруг меня. Пришлось принимать руководство компанией. Кстати, костяк коллектива «Стройпрогресса» до сих пор составляют выходцы из «Главмоспромстроя». Первые заказы стали поступать от прежних партнеров. Нас приняли в «Газпроме»,  в управлении «Российских железных дорог», в Министерстве обороны, в Федеральной службе безопасности. Понемногу дела пошли в гору. Тем более что мы привыкли строить быстро и качественно. Старые кадры – специалисты высокого уровня – не могли работать иначе…

За прошедшие два с лишним десятилетия «Стройпрогресс» переживал взлеты и падения. В кризис приснопамятного 1998 года компания потеряла практически все. Одиннадцать месяцев люди работали без зарплаты. Альберт Александрович предлагал даже начать распродажу имущества и компенсировать задолженности, а сотрудникам – искать новое место приложения сил. Но ни один человек не поддался сиюминутным настроениям и не поддержал кардинальных мер. Жалеть никому не пришлось.

Сегодняшний расцвет компании, ее техническое перевооружение и увеличение активов подтверждают, что коллектив не зря понадеялся на Джуссоева. Он выбрал сложный, но единственно верный путь бескомпромиссного делового продвижения, основанного на ценностях корпоративной морали. Теперешняя стратегическая линия компании – расширение присутствия в российских регионах. И Тульская область стала одним из них.

МЕБЛИРОВАННЫЙ ДОМ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ – УЖЕ НЕ МИФ

Масштабы, характер и темпы любого строительства всегда связаны с решением экономических задач. Алгоритм Альберта Джуссоева состоит в том, чтобы самостоятельно изготавливать максимально возможный ассортимент необходимых материалов и конструкций. Для того чтобы выпускать готовые комплекты для строительства, как сказано выше, в 1994 году компания приобрела завод «Стройтехника» в Скуратове. Здесь должны были производить окна и двери из ПВХ ведущих мировых брендов, металлоконструкции различной сложности, кровельные материалы, изделия из дерева и много чего другого. Но время шло, а команда наемных менеджеров не спешила принимать условия изменившихся реалий. Производство двигалось ни шатко ни валко. А содержание его выливалось для «Стройпрогресса» в копеечку. Однако Альберт Александрович не такой человек, чтобы отказываться от ранее задуманного проекта.

Первым делом он решил кадровый вопрос. Сейчас предприятие возглавляет молодой перспективный директор Игорь Иваченков, который успел набраться управленческого опыта в транснациональной компании в одной из европейских стран. Здесь новый главный бухгалтер, специалисты по направлениям. Из бывшего коллектива, по словам Джуссоева, сохранили лишь квалифицированных рабочих.

Восстановление предприятия начали с реконструкции всех коммуникаций, цехов и административного корпуса. Поставили новую котельную. Одним словом, ретростиль уступил место современному дизайну. Вслед за «внешностью» обновились и технологии. На деревообработке установили швейцарскую линию по распиловке дуба. Из Турции привезли оборудование по изготовлению стеклопакетов из пластика и алюминия. Докупили станки для металлообработки. Для производства строительных конструкций внедрили аргонную сварку. Полностью обновили автопарк. Сейчас на заводе около 20 грузовых автомобилей от ведущих мировых производителей.

Новый директор всего год возглавляет предприятие, но на рентабельности производства уже сказались приобретенные за рубежом знания. Опираясь на единомышленников, Игорь Викторович так сумел наладить ведение дел, что заработная плата стала стабильной, а производство – прибыльным. Конечно, пришлось избавиться от балласта, оптимизировать технологии. Зато теперь продукция «Стройтехники» конкурентоспособна и востребованна, средний доход рабочих достигает 18 тысяч рублей, а предприятие исправно платит налоги в бюджеты всех уровней. В основном изделия завода поставляются для нужд материнской компании (например, для строительства производственного центра в Тамбовской области, для комплекса в Домодедове и т.д.), но Иваченков ищет пути выхода и на тульских потребителей.

Однако самое интересное у предприятия впереди. Альберт Александрович задумал наладить здесь производство для каркасного домостроения. На заводе организуют изготовление элементов быстровозводимого жилья. Это экопродукт немецкого качества.

– Мы получили предложение от немецкой компании «Green Building» и в октябре вместе с тульскими специалистами уже вылетаем в Германию для согласования деталей, – поделился планами на ближайшую перспективу Джуссоев. –  Предположительная мощность производства – 150 деревянных домов в месяц. Мы не только будем выпускать составные части, но и собирать их в целостные строения.  При наличии инфраструктуры (газовые сети, водопровод, канализация) такой дом можно смонтировать в течение 2–3 дней. Сдавать жилье планируется полностью обустроенным и даже меблированным с участием специалистов немецкой компании «ОТТО». «Стройпрогресс» намерен обеспечить такими домами не только население России, но и жителей стран СНГ. Впрочем, постсоветское пространство тоже далеко не предел.

Соотечественникам квадратные метры с комфортом можно будет приобрести в ипотеку через Евроазиатский инвестиционный банк, с которым головная компания заключит соответствующее соглашение. Минимальная цена меблированного жилья эконом-класса не превысит 35–40 тысяч евро. Альберт Александрович уверен, что она вполне демократична и посильна для работающей молодой семьи. Тем более что ипотека рассчитана на 20 лет. Не оставят в стороне и пожелания более респектабельных граждан. Проекты индивидуальных домов рассчитаны на любой вкус и кошелек, не говоря уже об их внутреннем «наполнении». Окончательная цена строения будет зависеть только от притязаний будущих владельцев.

По словам Джуссоева, аналогов проекта «Стройпрогресса» в России еще не предлагалось.

ВЫ ЕЗДИЛИ В «ЗОЛОТОЙ ГОРОД»?

Этим вопросом Альберт Александрович озадачил нас при первой же встрече.

– Неужели еще нет? Так мы организуем экскурсию. Уверяю вас, это полное погружение в атмосферу Китая…

Оказавшись на месте, наша репортерская группа поняла, что преувеличений в словах Джуссоева не было. Среди бескрайних среднерусских полей виднелась застройка не характерного для Веневского района дизайна. Это и был тот самый китайский «Золотой город». Над воплощением мечты Альберт Александрович работал долгих семь лет. Группа компаний уже потратила на экзотическую идею около двух миллиардов рублей. А сдана только первая очередь. Правда, вторая – с вводом бассейнов и SPA-салонов – уже на подходе. Еще в московском офисе возник закономерный вопрос: «В чем же суть уникального проекта и почему выбрали именно Тульскую область?»

– Мои экономисты посчитали: чтобы окупить вложенные средства, понадобится больше трех веков. Но не все измеряется деньгами, – ответил Альберт Александрович. – «Золотой город» – мой душевный порыв. Первый раз я посетил Китай почти 20 лет назад, когда здоровье серьезно пошатнулось. В России предлагали только операцию, а китайские лекари помогли консервативными методами. Ведь их медицина спасает не от болезни, а от ее причин. С тех пор бываю в Поднебесной ежегодно. Эта страна вызывает уважение трепетным отношением к собственной культуре, языку, традициям, она не спешит растворяться в мировой сумятице…

Еще при первом знакомстве Джуссоев решил: все, что есть ценного у восточного соседа, нужно привнести в культуру России. И в первую очередь в плане медицины и передовых технологий. Сейчас компания «Стройпрогресс» открыла представительство в Шанхае, заключает контракты с китайскими бизнес-структурами, а ее сотрудники ездят в эту страну работать и поправлять здоровье.

– Но ведь не у всех есть такие возможности, – справедливо продолжил Альберт Александрович. – Вот мы и решили создать в России заповедный уголок Китая, построить своеобразный культурно-оздоровительный центр. Сначала планировали разместить его на Урале, на Соленом озере. Предложения поступали и из родной Осетии. А в Тульской области компания когда-то выкупила базу отдыха одного из местных заводов. Мы вспомнили о ней и решили осмотреть. На территории царила полная разруха, только удивительная природа радовала глаз – дубовая роща, речка и поля. Окружающий пейзаж умиротворял своей гармоничностью. Именно тогда я подумал, что центр релаксации идеально впишется в здешние места…

И работа началась. Джуссоев решил строить целый город из нескольких функциональных комплексов, жилой зоны и парковой территории с множеством фонтанов. Причем все сооружения должны были воплощаться только из китайских материалов, будь то древесина или камень. Пригласили  известного китайского архитектора Чай Хайянь, который выбрал для своего проекта стилистику эпохи Мин.

Символизм пагод и иероглифов

История Поднебесной, как и любой большой страны,  изобиловала смутными временами и периодами междоусобиц. А эпоха Мин характеризуется учеными хоть и неоднозначной, но все-таки стабильностью. Именно тогда дизайн и архитектура Китая стали близки не только ее народу, но и европейцам. Такую стабильность с элементами адаптации и решил, видимо, взять за основу приехавший в далекую Россию архитектор…

Когда подъезжаешь к «Золотому городу», сложно поверить, что это не мираж. Ворота длинной серой стены, извилистой сверху, как тело дракона, охраняют два величественных мраморных льва. А дальше видны керамические крыши пагод. Калитка в загадочный мир слегка приоткрыта. Если побороть волнение и войти, оказываешься в царстве священного Китая. Это и есть территория культурно-оздоровительного комплекса. К нам подходит учтивый управляющий Валерий Оленийчук, и погружение  начинается…

Что главное в любом городе? Конечно же, храм. «Золотой город» в этом смысле – не исключение. Валерий Васильевич распахивает перед нами двери жилища Будды и говорит, что вскоре предстоит его освящение. Специально для этого из Китая приедет священнослужитель. В храме – стойкий, но незнакомый  запах явно растительного происхождения. Управляющий поясняет, что это китайский бамбук – единственный материал, использованный здесь для реализации дизайнерских замыслов из дерева. По обеим сторонам от статуи Будды возвышаются резные фигурки божеств. В одной из них узнается божество долголетия.

Глубочайший символизм, охватывающий всю жизнь китайцев, прослеживается на каждом шагу. Под звуки старинной китайской музыки, которая льется из уличных динамиков, мы идем не по тротуару, а по извилистым дорожкам, выложенным камнем. Ведь наука «ветров и вод», знаменитый фэн-шуй, отрицает прямые линии как не сохраняющие положительную энергетику. Кладка испещрена какими-то иероглифами. Оказывается, это стихи на древнекитайском языке, их еще предстоит расшифровать сотрудникам и гостям центра.

Чем дальше продвигаемся вперед, тем сильнее охватывает ощущение, что мы – в китайской Венеции. Всюду большие и малые пруды с рыбой. Говорят, по вечерам, выпрыгивая из воды, она устраивает целые представления. И масса фонтанов, одни из которых «вплетаются» в скульптурные композиции, а струи других образуют своды своеобразных беседок.

Налево пойдешь…

Слева от входа расположено здание для занятий ушу. В понимании европейского человека это фигура из трех строений, расположенных буквой «П» и объединенных входными воротами. Комплекс с внутренним двориком образует микромир, настраивая посетителя на философскую волну. Стороны каменной конструкции – это двухэтажные гостиницы с 24 двухместными номерами. В них – стандартный набор: две кровати, телевизор, душевая кабина, телефон. Перпендикулярно к двум домам расположен спортивный зал, где, собственно, и планируются тренировки по методике ушу. Пол в нем выстлан редкими породами дерева, вывезенного из Китая. Кстати, в этом зале предполагается проводить и показательные выступления уже состоявшихся мастеров. Как объяснил Валерий Васильевич, их будут приглашать из тульского отделения Международной ассоциации ушу. В комплекс мероприятий войдет обучение желающих дыхательной гимнастике и йоге.

Из спортивного зала двери распахиваются на большую террасу. Так что физическими упражнениями можно заниматься и в помещении, и на свежем воздухе. Взгляд скользит вниз и натыкается на петляющую под обрывом речку. В ближайшем будущем планируется сделать спуск к воде на фуникулере.

Мы продолжаем путешествие, тем более что мощеная тропинка ведет к другому корпусу. Он предназначен для чайных церемоний. И опять – тематическое здание расположено в центре, а покои для гостей – по бокам. На сей раз это полулюксовые и люксовые номера. По площади они походят на полноценные квартиры с прихожей, кухней и большой спальней. Нечего и говорить, что внутреннее убранство апартаментов исполнено также в китайском стиле. Низкие столики украшает позолоченная посуда. Правда, в средневековый интерьер успешно и ненавязчиво вписываются современный компьютер с Интернетом и скайпом, кабельное телевидение и IP-телефония…

Терпко-сладко-острый мир

Тематика плитки под ногами меняется. Вместо стихов возникают изображения кувшинов и наборов для чая. Это значит, что мы приближаемся к ресторану. Трехуровневый комплекс с четырьмя залами хоть и выстроен в традиционном китайском стиле, кроме основного назначения – приема отдыхающих – может использоваться для вполне европейских мероприятий: конференций, различных деловых встреч, не говоря уже о торжествах.

А что за чудо китайская кухня! Как рассказал нам Валерий Васильевич, гости  забудут обо всех проблемах, как только окунутся в мир терпко-сладко-острых вкусов. Ведь даже обычные на первый взгляд кушанья – жареные баклажаны, например, или тушеное мясо – со специфичными соусами из Китая (а их в «Золотой город» доставляют именно оттуда) дают фантастические ощущения. Безусловно, многое зависит и от квалификации поваров. На этот счет не сомневайтесь – шеф-повар со своей командой родом тоже из Поднебесной. На кухне он «колдует» над блюдами с соблюдением всех восточных таинств.

Любая трапеза сопровождается китайским чаем – черным, красным, желтым или зеленым – на ваш выбор. Подают его, равно как и другие кушанья, очаровательные китаянки. Кстати, все они – студентки тульских вузов и отлично общаются на русском языке.

Здесь будет город-сад

Оленийчук продолжает рассказывать о грандиозных задумках Джуссоева, и мы узнаем, что на следующий год здесь откроется бассейн, SPA-салоны и  оздоровительный центр. Первое время врачевателями тел будут специалисты из Поднебесной, а потом Альберт Александрович планирует уже местных врачей отсылать стажироваться на родину древнейшей медицины. Посетители «Золотого города» на себе ощутят, что такое традиционный китайский массаж и иглоукалывание, лечение травами и специальными банками.

Однако желающим окунуться в атмосферу тишины и гармонии совсем не обязательно забывать все европейское. Отдыхающим предлагают также конные и велосипедные прогулки, занятия мини-футболом, теннисом и волейболом. Рядом с оздоровительным комплексом протекает река Шат, которая впадает в Упу. По замыслу Джуссоева здесь будет организован сплав на байдарках по водной глади. Пока же для любителей рыбной ловли рядом выкопали пруд.

Не обойдены вниманием и маленькие посетители «Золотого города». Для детского мини-зоопарка уже закуплены настоящие африканские буйволы и павлины. А для взрослого населения администрация центра организует свою передачу «В мире животных» в режиме online. На открытой местности вблизи от «города» встречаются косули, лисы, лоси, кабаны.

– Мы хотим на тропках, облюбованных животными, – делится планами Валерий Оленийчук, – установить видеокамеры с инфракрасными лучами и по ночам передавать изображение на мониторы в номерах отдыхающих…

По мнению Альберта Джуссоева, оздоровительный центр не может существовать без полноценного автономного обеспечения. Поэтому вокруг китайского оазиса колосятся вполне российские поля, принадлежащие группе компаний «Стройпрогресс». Рядом расположены доставшиеся в наследство заброшенные коровники с двумя сотнями голов крупного рогатого скота. Но уже сейчас в «Золотой город» стали поступать первые собственные продукты из молока.

В скором будущем Альберт Александрович планирует реставрацию, укрупнение сельхозобъектов и внедрение новейших итальянских производственных линий. В современных животноводческих помещениях, оснащенных по последнему слову техники, «поселятся» 1200 коров, и молока будет столько, что появится возможность открыть собственный сыроваренный завод. В агрокомплекс войдет и мясное производство, а со временем –  тепличный комплекс. Таким образом, «Золотой город» будет полностью обеспечен свежими продуктами местного производства. Какое же оздоровление без полноценного питания?

Для местного населения новые производства и сферы услуг – это открывающиеся вакансии, а для бюджета района – дополнительные налоговые отчисления.  Уже сейчас для обслуживания оздоровительного центра и близлежащих угодий организовано свыше сотни рабочих мест, а в дальнейшем персонала потребуется еще больше. Кстати, по словам управляющего, заработная плата сотрудников «Золотого города» колеблется от 15 до 65 тысяч рублей. И далеко не все вакансии заняты. Так что желающие могут обращаться…

Ольга ЛАНИНА, фото Геннадия ПОЛЯКОВА,
«Тульские известия», 11.08.2011

P.S.  Еще при встрече в Москве Альберт Александрович сделал акцент на том, что, с каким бы регионом ни сотрудничал «Стройпрогресс», нигде компания не забывала о благотворительности. Так происходит и в Тульской области. Кроме систематической помощи областному специализированному дому ребенка № 2 строители помогают и Веневскому району.

– Мы уже восстановили обеспечение двух сел – Сергиева и Петропавловского – водой и электроэнергией. Собираемся в последнем из них реконструировать храм, а также окажем посильную помощь в лечении и даже в ведении хозяйства одиноким старикам, оставшимся в близлежащих деревнях. В богатой стране у красивых людей должна быть и жизнь достойная. А представители нашей профессии, как самой созидательной на земле, обязаны поспособствовать этому.